Съветът на Келоуна да обмисли искането за изключения от новите правила за краткосрочно наемане

Сградата Playa Del Sol в региона на Долната задача на Келоуна е издигната преди 17 години.

Сградата с търговски зони работи значително като комплекс за краткосрочно наемане от този момент и се хареса на жителя на Порт Муди Сам Чиако, когато закупи жилище през лятото на 2023 година

„ Фактът, че беше зониран по подобаващ метод и че предприемахме ход, който беше законно и знаете, съгласно разпоредбите, за разлика от това, което знаете, пазаруването на евентуално жилищен парцел и оперирането, както знаете, Airbnb или VRBO отвън разпоредбите, които познаваме хора, които са създали това “, сподели Чиако пред Global News.

„ Не искахме да тръгнем по този път. “

Но откакто провинцията реши да забрани краткосрочните наеми на вторични жилища, с цел да подтиква дълготрайните жилища от 1 май, Новата инвестиция на Ciacco е изложена на риск.

„ За страдание сме хванати на прицела на това ново законодателство “, сподели Ciaccp.

В Келоуна градът възприема още по-строг метод – подобен, който съветът утвърди в понеделник.

В допълнение към възбраната за краткосрочни наеми във вторични жилища, град Централен Оканаган ги не разрешава и в главните жилища.

„ Ако не Ако нямате лиценз за краткосрочно отдаване чартърен,  няма да можете да получите подобен за главното си жилище в бъдеще “, сподели Райън Смит, шеф на услугите за обмисляне и развиване на града.

Съветът го направи все пак решите да дадете 498 лиценза за краткосрочно наемане на резиденции.

Освен това съветът одобри резолюция, с която желае от чиновниците да сформират лист със здания, зонирани за краткосрочно отдаване чартърен, с цел да обсъдят бъдещето им и да обмислят дали да изискат от провинцията изключения за постройките, които от дълго време са обслужвали туристи.

„ Съветът ще има опция да разиска този лист и да реши дали да изпратим този лист на Виктория с настояването за изключения за тези парцели “, сподели Смит.

Ciacco сподели той е внимателен оптимист за освобождение, защото без него сподели, че го слага в неравностойно състояние, без значение дали реши да го продаде или да го наеме дълготрайно.

„ Ние се състезаваме с други жилища, които са закупени за $150 или $200 000 по-малко от това, което платихме за нашата и даже в случай че искахме да я разтоварим и продадем заради нейното зониране и защото е комерсиална, би трябвало да сте дипломиран търговски вложител... тъй като типичните банки няма да ви предложат финансиране на това “, сподели Ciacco.

„ Те изискват от 25 до 30 % надолу и не е застраховано от CMHC, тъй че купувачите на жилище за първи път няма да могат да се квалифицират да купят това в тази постройка. “

Ciacco сподели, че е в неподходящо състояние на множество равнища.

„ Знаете ли, не можем да го управляваме по метода, по който беше в началото умислен. Ако го задържим, ние сме в неизгодно състояние, в случай че го продадем, ние сме в неизгодно състояние “, сподели той.

Смит сподели, че градът ще следи от близко евентуалното влияние на новите правила и ще предложи промени в случай че негативите надделеят над позитивните.

„ Това е най-голямата смяна в законодателството за жилищата и потреблението на земята, която ще забележим през нашето потомство. Това е единствено началото на внедряването на това през идващите шест месеца до една година и ще отнеме известно време, с цел да забележим въздействието от това “, сподели Смит.

„ Потенциално нямаме задоволително туристическо настаняване в Келоуна и какво ще вършим по въпроса е един от въпросите, които пораждат, и това също е на върха на нашите мозъци. “